محامي تركات في السعودية: دليل تصفية التركات وحصر الورثة وقسمة التركة
تُعد تصفية التركات من الإجراءات التي قد تتطلب معالجة قانونية ومالية دقيقة، خصوصًا عندما تضم التركة عقارات أو حسابات مصرفية أو أسهمًا أو حصصًا في شركات، أو عندما توجد ديون والتزامات أو خلافات بين الورثة.
ولهذا قد تساعد الاستعانة بـ محامي تركات متخصص في تنظيم الملف، وحصر الأصول والالتزامات، ومتابعة الإجراءات أمام الجهات المختصة، وصولًا إلى قسمة التركة وتوزيع الحقوق وفق الأحكام الشرعية والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
ما المقصود بالتركة في النظام السعودي؟
عرّف نظام الأحوال الشخصية السعودي التركة بأنها ما يخلفه الإنسان بعد موته من الأموال والحقوق المالية. وبذلك لا تقتصر التركة على الأموال النقدية، بل قد تشمل العقارات والأسهم والحصص في الشركات والحسابات والمركبات والحقوق المالية وغيرها من الأصول التي تثبت ملكيتها للمورث.
وبحسب المادة الثامنة والتسعين بعد المائة من نظام الأحوال الشخصية، فإن الحقوق المتعلقة بالتركة تُرتب ابتداءً من تجهيز المتوفى بالمعروف، ثم قضاء الديون، ثم تنفيذ الوصية وفق أحكامها، وأخيرًا قسمة ما يتبقى من التركة على الورثة.
ما المقصود بتصفية التركات؟
يقصد بـ تصفية التركة تنظيم ومعالجة الأموال والحقوق والالتزامات المرتبطة بالتركة قبل توزيع صافيها على الورثة. وقد تتضمن عملية التصفية حصر الورثة، وحصر أصول التركة، والتحقق من الديون والمطالبات، وتقييم الأصول، ومعالجة النزاعات، ثم اتخاذ الإجراءات اللازمة للقسمة أو البيع أو التخارج بحسب الحالة.
وتختلف إجراءات كل تركة بحسب حجمها ونوع أصولها وعدد الورثة ووجود التزامات أو نزاعات مرتبطة بها، ولذلك لا توجد آلية واحدة تناسب جميع حالات تصفية التركات في السعودية.
ما الفرق بين حصر الورثة وحصر التركة؟
أولًا: حصر الورثة
حصر الورثة يهدف إلى إثبات بيانات المورث وتحديد الورثة المستحقين. وتوفر وزارة العدل خدمة إلكترونية لإصدار وثيقة حصر الورثة عبر منصة التركات، وتتضمن الوثيقة بيانات المورث والورثة وأنصبتهم.
ثانيًا: حصر التركة
أما حصر التركة فيتعلق بالأموال والأصول والحقوق الموثقة الخاصة بالمورث. وتتيح وزارة العدل خدمة إلكترونية لحصر التركة بالتكامل مع الجهات ذات العلاقة، بهدف جمع بيانات أموال وأصول المورث في وثيقة حصر التركة.
وبالتالي فإن تحديد الورثة يختلف عن تحديد الأموال والأصول التي ستدخل في قسمة التركة، رغم ارتباط الإجرائين ببعضهما.
أهم مراحل وإجراءات تصفية التركات في السعودية
تختلف الإجراءات بحسب ظروف كل ملف، إلا أن عملية تصفية التركات قد تمر في العادة بالمراحل الآتية:
- إثبات واقعة الوفاة واستكمال المستندات الأساسية المتعلقة بالمورث.
- إصدار أو التحقق من وثيقة حصر الورثة.
- العمل على حصر أصول التركة وما يرتبط بها من أموال وعقارات وحسابات وحقوق مالية.
- حصر الديون والالتزامات والمطالبات المتعلقة بالتركة والتحقق منها.
- مراجعة الوصايا -إن وجدت- ومدى انطباق الأحكام النظامية المتعلقة بها.
- تقييم العقارات والأصول أو تحديد آلية التصرف بها عند الحاجة.
- معالجة الخلافات بين الورثة أو الإجراءات القضائية المرتبطة بالتركة إن وجدت.
- الوصول إلى قسمة التركة وتوزيع الحقوق وفق الأنصبة والإجراءات المعتمدة.
قسمة التركة بالاتفاق بين الورثة
عندما يكون الورثة متفقين وتكون بيانات التركة مكتملة، فقد تتم قسمة التركة اتفاقيًا. وتتيح وزارة العدل خدمة إلكترونية لقسمة أموال وأصول المورث بين الورثة وفق الأنصبة الشرعية والأنظمة واللوائح.
أما عند وجود خلاف حول ملكية أحد الأصول، أو طريقة القسمة، أو البيع، أو وجود مطالبات بين الأطراف، فقد تحتاج الحالة إلى دراسة قانونية لتحديد الإجراء المناسب وفق ظروف التركة.
ما هو التخارج في التركة؟
من المصطلحات المهمة في قضايا الميراث التخارج في التركة. وقد عرّفه نظام الأحوال الشخصية بأنه اتفاق على ترك بعض الورثة أو الموصى له نصيبه من التركة أو بعضه مقابل شيء معلوم منها أو من غيرها.
وينص النظام على وجوب توثيق التخارج أمام الجهة المختصة وفق الإجراءات المنظمة له، ولذلك يفضل دراسة آثار التخارج القانونية والمالية قبل إتمامه، خصوصًا في التركات التي تضم عقارات أو شركات أو أصولًا مرتفعة القيمة.
ما أنواع الأصول التي يمكن أن تدخل ضمن التركة؟
قد تضم أصول التركة أنواعًا مختلفة من الأموال والحقوق، ومنها على سبيل المثال:
- الأموال والأرصدة النقدية.
- العقارات والأراضي والوحدات السكنية والتجارية.
- الأسهم والمحافظ الاستثمارية.
- الحصص في الشركات والمنشآت.
- المركبات والمعدات والمنقولات.
- الحقوق والمطالبات المالية المستحقة للمورث.
- بعض الحقوق المالية الأخرى التي يثبت دخولها في التركة.
متى تحتاج إلى محامي تركات متخصص؟
قد تكون الاستعانة بـ محامي تركات أكثر أهمية عندما يكون ملف التركة متعدد الجوانب أو يحتاج إلى متابعة إجراءات قانونية مختلفة، ومن أبرز الحالات:
- وجود خلاف أو نزاع بين الورثة حول قسمة التركة.
- امتلاك المورث عدة عقارات أو أصول في مناطق مختلفة.
- وجود أسهم أو محافظ استثمارية أو حصص في شركات.
- وجود ديون أو رهون أو مطالبات مالية مرتبطة بالتركة.
- تعذر الاتفاق على بيع أو تقسيم أحد العقارات.
- وجود ورثة قصر أو حالات تحتاج إلى إجراءات إضافية.
- الحاجة إلى تمثيل قانوني أمام المحكمة أو الجهات المختصة.
- وجود تركة معقدة تتطلب حصرًا وتقييمًا وإدارة متخصصة.
ما دور محامي تصفية التركات؟
يمكن أن يشمل دور محامي تصفية التركات دراسة الملف من الناحية القانونية، وتحديد الإجراءات المناسبة، ومراجعة المستندات، ومتابعة ما يلزم أمام الجهات المختصة وفق نطاق العمل المتفق عليه.
وفي إسداء للمحاماة، تشمل الخدمات القانونية المرتبطة بالتركات -بحسب طبيعة كل حالة- ما يلي:
- تقديم الاستشارات القانونية المتعلقة بالميراث والتركات.
- مراجعة مستندات وبيانات الورثة.
- متابعة إجراءات حصر الورثة وحصر التركة.
- دراسة أصول التركة والالتزامات المتعلقة بها.
- متابعة النزاعات الناشئة بين الورثة.
- تمثيل الموكلين أمام الجهات القضائية عند الحاجة.
- دراسة إجراءات القسمة والبيع والتخارج.
- متابعة الإجراءات القانونية المرتبطة بـ تصفية التركة حتى استكمال نطاق العمل.
ما المستندات المطلوبة في قضايا التركات؟
تختلف المستندات المطلوبة بحسب نوع التركة والإجراء المطلوب، إلا أن محامي التركات قد يحتاج إلى مراجعة بعض المستندات الأساسية مثل:
- وثائق إثبات بيانات المتوفى وواقعة الوفاة.
- وثيقة حصر الورثة.
- الوكالات الصادرة من الورثة عند وجود وكيل.
- المستندات المتعلقة بالعقارات والأصول.
- مستندات الشركات والحصص التجارية إن وجدت.
- المستندات المتعلقة بالديون والمطالبات المالية.
- الوصية إن وجدت.
- أي أحكام أو دعاوى أو مستندات ذات علاقة بالتركة.
ولا يعني ذلك أن جميع هذه المستندات مطلوبة في كل حالة؛ إذ يتم تحديد المتطلبات الفعلية بعد دراسة وضع التركة والإجراء المطلوب.
كيف تختار محامي تركات مناسبًا؟
عند البحث عن محامي تركات في الرياض أو في أي مدينة أخرى، من المهم ألا يعتمد الاختيار على الإعلان فقط، بل على قدرة المحامي أو الفريق القانوني على فهم طبيعة التركة والتعامل مع الإجراءات المختلفة المرتبطة بها.
ومن الجوانب التي يمكن مراعاتها:
- الخبرة في قضايا الميراث وتصفية التركات.
- القدرة على التعامل مع التركات متعددة الأصول.
- وضوح نطاق العمل والإجراءات منذ البداية.
- الخبرة في الترافع وإدارة النزاعات عند الحاجة.
- الالتزام بسرية معلومات الورثة والملف.
- وجود متابعة قانونية منظمة لمراحل التصفية.
إسداء للمحاماة وخدمات تصفية التركات
يضم فريق إسداء للمحاماة والاستشارات القانونية محامين ومستشارين ومختصين في التعامل مع ملفات التركات والمواريث ومتابعة ما يرتبط بها من إجراءات قانونية وقضائية.
ونعمل على دراسة كل تركة وفق ظروفها الخاصة، بدءًا من مراجعة المستندات وحصر الأصول والالتزامات، وحتى تحديد المسار القانوني المناسب لإدارة وتصفية التركة بما يحفظ الحقوق ويحد من النزاعات قدر الإمكان.
هل لديك تركة تحتاج إلى دراسة أو تصفية؟
يمكن لفريق إسداء دراسة حالة التركة وتحديد الإجراءات القانونية المناسبة بحسب الأصول والورثة والالتزامات والظروف المرتبطة بالملف.
تعرف على خدمات تصفية التركاتالأسئلة الشائعة حول تصفية التركات ومحامي التركات
فروع إسداء للمحاماة
تواصل معنا
يسعدنا تواصلك معنا مباشرة عبر واتساب لاختيار الفرع المناسب لك.